5月21日，从上海土地交易市场了解到，上海市青浦区西虹桥蟠龙路东侧25-07地块完成出让，竞得人为波司登新时代商业发展有限公司，成交价格约为4.13亿元，为底价拿得，成交楼板价9180元/平方米。

 

公开资料显示，项目地块占地21424.7平方米，容积率2.1，计容面积44991.87平方米，其中办公80%，约35993平方米；商业20%，约8998平方米。

 

根据出让合同要求，办公单间（套）的最小分隔面积不少于600平方米；商业建筑的分隔面积在150平方米以上的比例应不小于商业建筑面积的80%单间商业开间不得小于6米。

 

该地块位于虹桥商务区西虹桥片区核心区域，办公定位为企业总部型办公楼，建议引进数字科技、时尚创意总部型企业。此外，合同还要求自持建筑面积不低于4271平方米的酒店物业。

 

这意味着，波司登总部即将亮相于此。

 

 

其实早在2021年，波司登集团全球品牌运营中心就落户在虹桥国际中央商务区。

 

波司登集团董事局主席兼总裁高德康当年表示，近年来，波司登抓住长三角一体化发展和虹桥国际开放枢纽的战略机遇，主动接轨大上海，加快融入大虹桥，坚持品牌引领的发展模式，贯彻区位导向的产业布局，在商务区设立全球品牌运营中心，依托虹桥综合交通枢纽和贸易集散中心对要素资源汇集引流作用，充分承接进博会溢出效应与各类要素市场融合发展优势，面向全球价值链整合品牌运营、创意设计、技术研发等高势能创新资源，实现品牌转型升级和高质量发展。

 

一直以来，上海成为众多企业总部的首选，甚至不少企业国际化的第一步都是从上海出发。上海作为国际化大都市，具有开放的商业环境和多元文化，对吸引外资和国际企业具有优势。

 

而且，上海的经济实力雄厚，市场潜力大，为企业提供了广阔的发展空间。同时，上海拥有丰富的人才资源，对企业吸引和保留高端人才具有吸引力。不仅如此，上海政府积极推动经济发展，提供了一系列优惠政策，吸引企业设立总部。

 

凭借这些优势，上海仍然是许多企业总部的首选地之一。不过，每个企业的具体情况不同，其决策也会根据各自的战略目标和市场状况进行调整。以西虹桥为例，在波司登拿下的蟠龙路对面，今年1月份也成交了三幅总部用地，分别引进了三棵树，新潮传媒及惠泰医疗总部。

 

| 文章来源：中服圈