公开资料显示,项目地块占地21424.7平方米,容积率2.1,计容面积44991.87平方米,其中办公80%,约35993平方米;商业20%,约8998平方米。
根据出让合同要求,办公单间(套)的最小分隔面积不少于600平方米;商业建筑的分隔面积在150平方米以上的比例应不小于商业建筑面积的80%单间商业开间不得小于6米。
该地块位于虹桥商务区西虹桥片区核心区域,办公定位为企业总部型办公楼,建议引进数字科技、时尚创意总部型企业。此外,合同还要求自持建筑面积不低于4271平方米的酒店物业。
这意味着,波司登总部即将亮相于此。
其实早在2021年,波司登集团全球品牌运营中心就落户在虹桥国际中央商务区。
波司登集团董事局主席兼总裁高德康当年表示,近年来,波司登抓住长三角一体化发展和虹桥国际开放枢纽的战略机遇,主动接轨大上海,加快融入大虹桥,坚持品牌引领的发展模式,贯彻区位导向的产业布局,在商务区设立全球品牌运营中心,依托虹桥综合交通枢纽和贸易集散中心对要素资源汇集引流作用,充分承接进博会溢出效应与各类要素市场融合发展优势,面向全球价值链整合品牌运营、创意设计、技术研发等高势能创新资源,实现品牌转型升级和高质量发展。
一直以来,上海成为众多企业总部的首选,甚至不少企业国际化的第一步都是从上海出发。上海作为国际化大都市,具有开放的商业环境和多元文化,对吸引外资和国际企业具有优势。
而且,上海的经济实力雄厚,市场潜力大,为企业提供了广阔的发展空间。同时,上海拥有丰富的人才资源,对企业吸引和保留高端人才具有吸引力。不仅如此,上海政府积极推动经济发展,提供了一系列优惠政策,吸引企业设立总部。
凭借这些优势,上海仍然是许多企业总部的首选地之一。不过,每个企业的具体情况不同,其决策也会根据各自的战略目标和市场状况进行调整。以西虹桥为例,在波司登拿下的蟠龙路对面,今年1月份也成交了三幅总部用地,分别引进了三棵树,新潮传媒及惠泰医疗总部。
| 文章来源:中服圈